Nuomokis ir pirk (išperkamoji būsto nuoma)
Tai saugus ir alternatyvus būdas turėti savo namus be banko paskolos.
Išperkamoji būsto nuoma yra stipriai Lietuvoje populiarėjantis alternatyvus būsto įsigijimo metodas. Tai saugu, greita ir paprasta.
Minimalus sutarties laikotarpis yra 36 mėnesiai, tačiau terminą galima pratęsti, o būstą išsipirkti galėsite jau po 12 mėnesių. Per šį laikotarpį būstą galėsite išsipirkti savo, banko ar kitokio finansavimo lėšomis, o svarbiausia – per šį laikotarpį būsto kaina bei mėnesinės išperkamosios nuomos įmokos Jums nesikeis ir dar būsite sukaupę lėšų turto išsipirkimui.
Sandorio eiga:
- Išsirinkite būstą iš mūsų pasiūlytų arba rinkitės bet kurį kitą rinkoje esantį būstą,
- Užpildykite paraiškos formą,
- Gavę Jūsų paraišką, ją įvertinsime ir pateiksime Jums pirminį pasiūlymą,
- Jei pasiūlymas tiks – organizuojama būsto apžiūra,
- Būstas Jums tiko? Puiku! Būstą rezervuojame ir atliekame turto vertinimą,
- Parengiami ir pasirašomi sandorio dokumentai,
- Viskas! Galite apsigyventi savo naujuose namuose,
- Pasibaigus sutarties laikotarpiui arba išsiperkant būstą anksčiau jis jums perleidžiamas notarinio sandorio pagrindu.
Naudinga nes:
- Galite rinktis bet kurį būstą siūlomą rinkoje,
- Jeigu būstas pilnai įrengtas ir tinkamas gyventi, jame pradėti gyventi galite per 14 – 21 dieną,
- Po sutarties pasirašymo praėjus 12 mėnesių galite bet kuriuo metu išsipirkti būstą,
- Jeigu būstui bus reikalinga dalinė apdaila – finansuosime apdailos darbus;
- Nereikia 15 – 30% siekiančio pradinio įnašo;
- Sutarties sudarymo momentu fiksuojate būsto kainą visam sutarties laikotarpiui,
- Daug daugiau lankstumo nei banke.
Saugumas ir garantijos:
- Būsto kaina per sutarties laikotarpį išliks tokia pati net ir esant rinkos pokyčiams,
- Atsiradus finansinėms problemoms, kartu jas išspręsime,
- Sutartį galėsite pratęsti tiek kartų, kiek jums reikės,
- Sudarant sutartį turtas yra apdraudžiamas pilnu draudimo paketu.
Pagrindinės sąlygos:
- Finansuojama būsto kaina nuo 35 000 iki 500 000 Eur,
- Minimalus sutarties terminas: 12 mėnesių,
- Būtinas minimalus 5% avansas,
- Taikomas vienkartinis sutarties sudarymo mokestis,
- Atliekame pirkėjo kreditingumo vertinimą,
- Amžius nuo 21 metų.
Kuo išperkamoji nuoma skiriasi nuo būsto paskolos banke?
Būsto paskola banke yra pigiausias būdas įsigyti būstą, tačiau skolinimasis banke gali kelti netik iššūkius, rūpesčius, bet ir problemas bei stresą.
Išperkamoji nuoma | Būsto paskola banke | |
Reikalingos pajamos | Tinkamos įvairios gaunamos pajamos | Darbo stažas minimaliai 6 mėnesiai, Verslo liudijimas ir individuali veikla nuo 24 mėnesių |
Tikrinamas 60/40 pajamų ir įsipareigojimų santykis | Ne | Taip |
Pradinis įnašas | 5-9% | 15-30% |
Sutarties terminas | Nuo 12 mėnesių – neribojama | Iki 30 metų |
Sutarties sąlygų keitimas | Galimas abipusiu sutarimu | Paraiška ir kreditingumas vertinamas iš naujo |
Turto vertinimas | Privalomas | Privalomas |
4 paprasti žingsniai svajonių namų link:
Čia pateikiame 4 žingsnių etapą apie išperkamosios nuomos paslaugą, kurios pagalba padėsime Jums turėti savo svajonių namus. Visame procese būsime kartu su Jumis: konsultuosime, padėsime rasti tinkamą būstą, padėsime planuoti finansus, jei reikės organizuosime būsto įrengimą. Jums būsime pasiekiami visą sutarties laikotarpį. Išsirinkite bet kurį parduodamą būstą ir atsiųskite informaciją mums – mes ją įvertinsime ir suteiksime informaciją dėl galimybės ir sąlygų būstą finansuoti išperkamosios nuomos būdu.
Išperkamosios nuomos sandorio procesas gali trukti nuo kelių dienų iki kelių savaičių.
1. Būsto paieška
Galimos trys būsto paieškos galimybės:
- Išsirinkite būstą iš mūsų siūlomų variantų;
- Išsirinkite bet kurį būstą siūlomą rinkoje;
- Jeigu neradote tinkamo būsto – atsiųskite užklausą dėl būsto paieškos el. paštu info@finfree.lt ir mes padėsime surasti tinkamą variantą.
2. Paraiškos pateikimas
Išsirinkus būstą pateikite paraišką. Prieš pateikiant paraišką, apsvarstykite:
- Ar ateityje ketinate kreiptis į banką dėl būsto paskolos?
- Jeigu neketinate kreiptis į banką – kuriam laikotarpiui planuojate sudaryti išperkamosios nuomos sandorį?
- Kokį dydžio pradinį įnašą norite sukaupti išperkamosios numos laikotarpiu (jei planuojate gauti būsto paskolą)?
- Kokio dydžio avansą planuojate įnešti (minimalus 5% nuo būsto kainos)?
3. Sutarties pasirašymas
Jei po būsto apžiūros jis Jums tinkamas – suderinamos sandorio sąlygos, pasirašoma būsto rezervacijos sutartis, sumokate avansą ir sutarties sudarymo mokestį. Sudaroma pagrindinė išperkamosios numos sutartis.
4. Namai jau Jūsų
Sutartis pasirašyta – galite įsikelti į naują būstą.